单独出资买的房 兄弟要求分割怎么办

2015-10-21 13:47  楚天时报 商剑波 有敏 评论0

夏先生:2015年3月,我奶奶过世了,她的名下有一套房子,但购买该房屋的所有费用都是我母亲出的。尽管房产证和土地证上写的都是我奶奶的名字,但已经说好房子给我奶奶居住,奶奶去世以后就归我母亲所有。可是,现在奶奶过世了,家里的大伯、二伯都认为这套房子是我奶奶的遗产,要求对这房子进行分割,请问这套房子是属于我奶奶的遗产吗?我母亲可以要求确认这套房子归她个人所有吗?

叶宇昆律师:《中华人民共和国物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”也就是说,通常情况下,房产证是产权人的物权凭证,但确有证据证明不动产登记错误的除外。本案夏先生的母亲如果有证据证实其出资购买了诉争房屋,且其大伯、二伯没有出资,则可以请求人民法院确认其是该房屋的所有权人。否则,诉争房屋应当作为夏奶奶的遗产,由其子女法定继承。夏先生母亲支付的购房款可以视为夏奶奶的债务,由夏先生的大伯、二伯按份偿还相应的债务。

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