创意在地产中尽情舞动——张俊文

2010年12月31日 10:3:10   东楚晚报 【 】【打印位网友发表评论

  张俊文——湖北俊骐宽禾商业地产顾问公司董事长

  “包装项目,不是给他穿上华丽的外衣,而是将他的内在价值,通过创意方式一层一层剖析给大众。”

  房地产开发的火热,将一个个代理公司推向台前。2010年,活跃在黄石房地产市场的湖北俊骐宽禾商业地产顾问公司,于日前正式拿下了湖北黄金山国际温泉度假村综合发展项目的代理权。

  在成功操作了磁湖东城、青龙·半山骊园项目后,俊骐宽禾将如何把这个旅游地产项目呈现给黄石、乃至全国的老百姓?为此,本报特邀请俊骐宽禾商业地产顾问公司董事长张俊文作客本报楼市会客厅栏目。

  旅游地产是对房产开发的延伸

  随着“绿色地产”、“综合地产”、“旅游地产”等新概念的提出,房地产开发的形式与内容也越来越丰富。提到“旅游地产”,不少人首先想到的是黄石打造旅游城市的口号。

  黄石打造矿冶名城的构思,为很多行业提出了新的思路,包括旅游商业、旅游地产、旅游服务业等。而浙江比奇控股集团董事会认为:中国经济必将持续健康发展,温泉旅游、创意产业也将以不可阻挡之势成为最炙手可热的投资项目。

  两者不谋而合催生了湖北黄金山国际温泉度假村综合发展项目的成立。张俊文认为,住宅、商业开发,仅仅是狭义的房地产开发,在不少沿海城市,很早以前就提出了“旅游地产”的概念,在旅游业蓬勃发展的今天,这样一个集休闲业、酒店业、房地产为一体的综合产业,更是对房地产开发的整合与延伸。

  将打造五星级的居家享受

  据介绍,湖北黄金山国际温泉度假村位于黄石市经济开发区汪仁镇章畈村,占地约2100亩,按照国家AAAA级景区标准精心打造。整个景区分为二期进行开发,其中一期由五星级温泉酒店、温泉小镇、温泉泡汤区,大型水上娱乐园、农耕体验园、军事拓展园以及狩猎场等组成,六大主题公园将使她成为华中地区最具魅力的温泉景区,二期主要为高级温泉会所,温泉主题公园以及休闲旅游地产项目。

  “项目将旅游和商品房开发有机结合在一起,可以使这两种项目相得益彰。一方面,投资者购买商品住宅的产权后,通过旅游休闲设施带来的旅游经济可以促使房产迅速增值,另一方面,旅游开发商的娱乐、休闲、餐饮及购物等服务项目也可以从高品质的住宅区中获得稳定的客源与收入。”张俊文表示,不少市民反映黄石房地产开发水平停滞不前,很大一部分原因是对开发业态的局限,湖北黄金山国际温泉度假村综合发展项目建成后,将是华中地区最好的休闲旅游度假之地,也将成为华中地区最令人向往的五星级休闲住宅区。

  让创意在地产中尽情舞动

  成功与比奇控股集团合作后,张俊文及俊骐宽禾公司勾勒出的推广蓝图将开始付诸实施。他又是如何看待房地产营销的?

  “包装项目,不是给他穿上华丽的外衣,而是将他的内在价值,通过创意方式一层一层剖析给大众。”张俊文强调,湖北黄金山国际温泉度假村综合发展项目,本来就是创意地产的表现。他认为,随着房地产开发的深入,无论是开发、营销,还是服务,都离不开创意。而俊骐宽禾,在湖北黄金山国际温泉度假村综合发展项目启动之初便开始介入,也是希望将整个“创意”贯穿到整个项目的每一个环节。

  在之前不少项目的操作中,俊骐宽禾曾提出过许多新概念,包括3D电子楼书、精装卫浴营销等,都属行业首例,这种探索式、开拓式的理念,使俊骐宽禾在业内有着良好的口碑。同时,张俊文还表示,创意营销推广,目的不仅仅是对项目进行包装,使其更快销售。相反,是将产品的内在价值挖掘出来,以最吸引人、最容易被接受的方式,告诉每一个潜在客户,实现客户与投资方的双赢。

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