二手房量价齐升是事实 一天涨价70万被夸张

2012-12-24 13:57  亿房网编辑   评论0
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近期,部分媒体曝出部分二手房房源“一天涨价70万”,“半年涨价150万”等信息,但很快被中原地产、链家地产等中介机构驳斥,称“最多为个案”,并不具有普遍性。

虽然一夜暴涨被否定,不过记者调查发现,在置业者积极入市的推动下,无论二手房市场还是新房市场,均已出现明显的量价齐升现象。暖冬迹象明显,越来越多的专家与业内人士达成共识,认为明年楼市会更好。

事件

一天涨价70万被夸张

近日,有媒体以《一天提价70万,北京陷年底恐慌式抢房》为题,报道了北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一天提价70万的现象。

中原地产市场研究部总监张大伟认为该消息不实。据其介绍,在北京楼市最火爆的2009年,二手房成交量单月超过2万套,最高甚至超过3万套,当时二手房的涨幅也未出现过一天上涨70万这样的极端案例。“一天提价70万元,半年提价150万,都为一家中介的业务员介绍,并未有成交等验证,何况在中介公司的网站中也并没有能够证明提价的证据。”

该报道中涉及的链家地产核实称,该套二居房源在4月就已经以250万元的价格在链家挂牌。由于价格明显高于市场价格,并且业主有换房需求急于出售,在9月从250万降价至235万,但仍然迟迟未能出售,并且后因业主购房计划搁置,出售意愿也明显降低,期间也曾多次表示想上调挂牌价格,而最终12月初将挂牌价调到300万元,远远高于市场价格。

链家地产市场研究部张旭表示,该小区是经济适用房小区,紧靠铁路,周边环境有瑕疵,需求并不多。该房源挂牌9个月以来,也仅有两次带看,而最近一次还是在10月底。由于价格明显高于市场价,出售难度非常大。涨价数十万元,也是经历过较长时间后的涨价,并非一天之间业主调价。另外,该套房源价格脱离市场价,且一直未成交,已经失去了实际意义。

一天疯涨70万的报道引起了不少准置业者的强烈关注。新浪乐居据此调查显示,55.7%的被调查者认为,“一天提价70万元”的消息不可信,同时,58.8%的人认为二手房市场较之前出现了明显的回暖。调查还显示,48.5%的人认为二手房市场存在恐慌涨价的现象。

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